为深入推进墙体材料革新,节约能源资源,有效保护耕地和环境,推动资源综合利用,促进节能减排目标任务的实现,印发《“十二五”墙体材料革新意见》(发改环资〔2011〕2437号),提出开展“城市限粘、县城禁实”,大力发展节能节地利废的新型墙体材料的通知。
根据《国家新型城镇化规划》测算,中国城镇化率2020年将在60%以上,根据发展研究中心和世界银行联合发布的《中国推进、包容、可持续的城镇化》,中国城镇化率2030年将达到66%-70%,城镇化仍将带来新的住房需求,但增速趋缓。预测“十三五”期间因城镇化发展带来的住房需求年均约为3.8亿平方米,2020-2030年新增住房需求约为3.0亿平方米。
收入增长带来持续的潜在改善性住房需求,国内外研究表明,收入每增长1%,住房需求增长一般在1%以内,大多集中在0.5%左右,且随着人均收入上升而降低。预测“十三五”期间与人均收入增长相适应的改善性住房需求年均为7.4亿平方米。2020-2030年,改善性住房需求年均为 7.8亿平方米。值得注意的是上述潜在需求,需依赖房价收入比下降和租赁房占比上升等因素才会完全成为现实需求。
折旧带来常规住房需求。按1%的折旧计算。“十三五”时期的总折旧需求为10亿平方米,年均2亿平方米。2020-2030年年均折旧需求约为3.2亿平方米。
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